Estimation théorique
El Pou Vila,66300 Llupia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située El Pou Vila,66300-Llupia indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 6 | EL POU VILA | 4 | 80 | 1065 | 529500€ | 6619€ |
2021-09-08 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 203 | 500 | 508800€ | 2506€ |
2022-02-18 | 17 | CAMI DE TUIR | 3 | 92 | 800 | 330000€ | 3587€ |
2019-10-18 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 111 | 500 | 277000€ | 2495€ |
2021-05-18 | 9001 | LO CAMI VELL | 5 | 170 | 575 | 410000€ | 2412€ |
2021-08-30 | 11 | LOT LES GENETS | 6 | 132 | 754 | 381000€ | 2886€ |
2019-05-27 | 9018 | LOT JANER | 4 | 117 | 501 | 370000€ | 3162€ |
2020-09-01 | 3 | AV GENERAL SEBASTIEN BATLLE | 4 | 75 | 163 | 185500€ | 2473€ |
2020-02-20 | 117 | VILLAGE | 7 | 99 | 61 | 100000€ | 1010€ |
2021-12-02 | 115 | VILLAGE | 4 | 103 | 1394 | 400000€ | 3883€ |
2021-11-26 | 118 | VILLAGE | 3 | 56 | 122 | 180000€ | 3214€ |
2020-04-24 | 22 | LA FONT DELS GORMANDS | 6 | 140 | 114 | 110000€ | 786€ |
2021-06-25 | 157 | EL POU VILA | 4 | 102 | 737 | 293000€ | 2873€ |
2022-03-29 | 6 | CAE DE L HERBILL | 2 | 31 | 39 | 30000€ | 968€ |
2021-08-03 | 103 | VILLAGE | 5 | 70 | 37 | 161000€ | 2300€ |
2019-06-06 | 32 | VILLAGE | 3 | 38 | 72 | 150000€ | 3947€ |
2021-01-13 | 115 | CAMI DE LES OLIVEDES | 4 | 101 | 224 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-03 | 7 | CAMI DE SALAO | 3 | 63 | 580 | 220000€ | 3492€ |
2020-09-07 | 115 | CAMI DE LES OLIVEDES | 4 | 101 | 220 | 173000€ | 1713€ |
2022-04-29 | 8 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 103 | 701 | 385000€ | 3738€ |
2021-08-09 | 9005 | LOT LE SOLEIL LEVANT | 3 | 63 | 210 | 142000€ | 2254€ |
2022-06-14 | 90 | VILLAGE | 2 | 34 | 57 | 40000€ | 1176€ |
2021-04-22 | 9016 | LOT JANER | 6 | 136 | 500 | 335000€ | 2463€ |
2020-08-17 | 2 | PL DES ROITELETS | 4 | 85 | 341 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-11 | 2 | PL DES ROITELETS | 4 | 85 | 341 | 239850€ | 2822€ |
2020-05-04 | 9011 | LOT LES OLIVEDES | 4 | 79 | 280 | 210000€ | 2658€ |
2022-04-12 | 9013 | LOT LES AMANDIERS | 5 | 114 | 600 | 270000€ | 2368€ |
2020-01-10 | 38 | LOT LE SOLEIL LEVANT | 4 | 93 | 215 | 198500€ | 2134€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 127 | 687 | 320550€ | 2524€ |
2021-11-26 | 14 | AV GENERAL SEBASTIEN BATLLE | 5 | 140 | 240 | 210000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 79 | 600 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-01 | 17 | CAE DEL ROURET | 4 | 100 | 104 | 173000€ | 1730€ |
2022-08-30 | 70 | LOT LE SOLEIL LEVANT | 4 | 85 | 218 | 198000€ | 2329€ |
2020-03-16 | 9004 | LOT LES AMANDIERS | 3 | 101 | 687 | 227000€ | 2248€ |
2019-12-30 | 9001 | CAE DEL CANIGO | 3 | 90 | 118 | 184000€ | 2044€ |
2019-06-26 | 15 | CAMI DE LES OLIVEDES | 5 | 112 | 189 | 176620€ | 1577€ |
2019-12-16 | 9002 | CAE DEL CANIGO | 3 | 90 | 117 | 155570€ | 1729€ |
2023-04-07 | 10 | CAE DE LA DU | 6 | 177 | 756 | 380000€ | 2147€ |
2021-10-01 | 9005 | CAMI DE TUIR | 4 | 85 | 756 | 143400€ | 1687€ |
2019-11-12 | 3 | CAMI DE TUIR | 3 | 88 | 800 | 270000€ | 3068€ |
2019-11-27 | 0 | LOT LE SOLEIL COUCHANT | 4 | 90 | 372 | 212000€ | 2356€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 91 | 449 | 239582€ | 2633€ |
2021-10-11 | 122 | VILLAGE | 5 | 171 | 468 | 240000€ | 1404€ |
2020-07-17 | 14 | CAE DEL REY | 3 | 64 | 48 | 93000€ | 1453€ |
2021-07-30 | 9002 | LOT LE SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 300 | 249000€ | 2736€ |
2021-01-06 | 8 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 108 | 646 | 237444€ | 2199€ |
2019-12-03 | 0 | RUE DES ALBERES | 4 | 68 | 45 | 102000€ | 1500€ |
2020-03-19 | 24 | AV GENERAL SEBASTIEN BATLLE | 4 | 82 | 360 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-27 | 1 | IMP DE LA SARDANE | 5 | 165 | 768 | 304000€ | 1842€ |
2021-03-26 | 33 | LOT LE BALCON | 4 | 100 | 504 | 233500€ | 2335€ |
2019-12-13 | 9001 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 68 | 210 | 167000€ | 2456€ |
2021-03-15 | 5 | IMP DE LA LICORNE | 4 | 111 | 536 | 345000€ | 3108€ |
2021-02-12 | 2 | IMP ANTONIO MACHADO | 3 | 88 | 352 | 218000€ | 2477€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ELS CAMPS DE LA FOUN | 5 | 130 | 877 | 302360€ | 2326€ |
2020-07-15 | 9 | IMP DE LA LICORNE | 4 | 80 | 320 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-25 | 9044 | LOT BIGORRE | 6 | 152 | 386 | 200000€ | 1316€ |
2021-06-15 | 172 | ELS CAMPS DE LA FONT | 4 | 70 | 399 | 108836€ | 1555€ |
2021-05-11 | 3 | IMP DE LA LICORNE | 3 | 85 | 427 | 204500€ | 2406€ |
2020-11-26 | 17 | CAMI DE SALAO | 4 | 150 | 1049 | 296370€ | 1976€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DES VIGNES | 5 | 125 | 1000 | 445350€ | 3563€ |
2019-12-02 | 126 | ELS CAMPS DE LA FONT | 3 | 60 | 345 | 145000€ | 2417€ |
2022-11-08 | 30 | LOT LE BALCON | 3 | 70 | 232 | 228000€ | 3257€ |
2020-11-02 | 10 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 79 | 522 | 237000€ | 3000€ |
2022-04-11 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 110 | 676 | 310000€ | 2818€ |
2019-12-13 | 1 | IMP ANTONIO MACHADO | 4 | 75 | 327 | 170000€ | 2267€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DE MADELOC | 4 | 97 | 283 | 225000€ | 2320€ |
2020-11-20 | 9015 | LOT BIGORRE | 2 | 60 | 346 | 172000€ | 2867€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE MADELOC | 4 | 97 | 178 | 189000€ | 1948€ |
2022-07-07 | 4 | RUE YVES MONTAND | 3 | 69 | 393 | 213430€ | 3093€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE MADELOC | 4 | 97 | 178 | 199000€ | 2052€ |
2021-05-07 | 9011 | LOT L ASPRE | 5 | 120 | 216 | 212150€ | 1768€ |
2019-09-30 | 47 | RUE EDITH PIAF | 4 | 127 | 771 | 302000€ | 2378€ |
2020-01-16 | 9038 | LOT L ASPRE | 6 | 115 | 428 | 240000€ | 2087€ |
2023-02-28 | 9038 | LOT L ASPRE | 6 | 115 | 428 | 354260€ | 3081€ |
2021-04-19 | 19 | CAMI DE SALAO | 5 | 114 | 1231 | 360000€ | 3158€ |
2021-08-09 | 160 | CAMI DE TUIR | 5 | 88 | 651 | 193000€ | 2193€ |
2021-08-31 | 8 | LOT LES FEIXES | 5 | 104 | 418 | 269000€ | 2587€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE MADELOC | 4 | 97 | 157 | 187500€ | 1933€ |
2021-06-25 | 14 | RUE ALFRED SAUVY | 3 | 75 | 557 | 210470€ | 2806€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE MADELOC | 4 | 97 | 157 | 187000€ | 1928€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA TET | 3 | 74 | 183 | 210500€ | 2845€ |
2021-11-30 | 12 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 85 | 354 | 303037€ | 3565€ |
2022-03-23 | 4 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 115 | 795 | 380000€ | 3304€ |
2022-05-24 | 9001 | LES OLIVEDES | 4 | 97 | 249 | 231000€ | 2381€ |
2021-03-11 | 8 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 89 | 260 | 205200€ | 2306€ |
2022-04-19 | 6 | RUE ALFRED SAUVY | 4 | 98 | 375 | 275000€ | 2806€ |
2023-03-30 | 4 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 6 | 150 | 300 | 475518€ | 3170€ |
2019-12-06 | 9004 | LOT L ASPRE | 4 | 68 | 231 | 166520€ | 2449€ |
2022-06-15 | 21 | CAMI DE SALAO | 4 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2021-04-29 | 13 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 76 | 280 | 203350€ | 2676€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DE LA TET | 4 | 75 | 244 | 57900€ | 772€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DE BATERE | 4 | 97 | 287 | 260000€ | 2680€ |
2020-07-07 | 16 | IMP LEO DELIBES | 4 | 100 | 652 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-13 | 2 | LOT LES FEIXES | 5 | 105 | 439 | 253000€ | 2410€ |
2020-08-31 | 7 | RUE GODEFROY | 4 | 140 | 500 | 352000€ | 2514€ |
2019-10-17 | 9036 | LOT L ASPRE | 4 | 84 | 239 | 139500€ | 1661€ |
2021-12-17 | 9036 | LOT L ASPRE | 4 | 84 | 239 | 194000€ | 2310€ |
2019-11-15 | 1270 | TRA DE LLUPIA | 5 | 110 | 0 | 26053€ | 237€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DE LA TET | 4 | 97 | 176 | 206500€ | 2129€ |
2021-10-04 | 12 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 144 | 799 | 172000€ | 1194€ |
2020-01-14 | 32 | LOT LA FOUN | 5 | 134 | 690 | 328000€ | 2448€ |
2022-09-26 | 6 | LOS COMALLS | 1 | 88 | 462 | 274000€ | 3114€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DE LA TET | 4 | 86 | 43 | 42900€ | 499€ |
2021-12-09 | 9002 | LES FEIXES | 5 | 86 | 389 | 242000€ | 2814€ |
2020-08-17 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 514 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-12 | 42 | LOT LA FOUN | 6 | 113 | 558 | 260000€ | 2301€ |
2021-07-23 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 264 | 255000€ | 2237€ |
2021-06-04 | 47 | LOT LA FOUN | 4 | 96 | 652 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-27 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 127 | 404 | 470000€ | 3701€ |
2021-07-01 | 20 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 92 | 435 | 255000€ | 2772€ |
2022-02-18 | 7 | ALL DE BEAU SOLEIL | 4 | 103 | 404 | 255000€ | 2476€ |
2022-01-05 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 120 | 537 | 299970€ | 2500€ |
2021-09-22 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 367 | 254730€ | 2573€ |
2022-08-30 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 117 | 100 | 312000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DE BEAU SOLEIL | 3 | 86 | 235 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-12 | 9 | LOT LA FOUN | 4 | 85 | 408 | 234000€ | 2753€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DU SAUVIGNON | 4 | 119 | 723 | 293000€ | 2462€ |
2021-11-22 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 162500€ | 1377€ |
2020-09-29 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 6 | 118 | 616 | 309000€ | 2619€ |
2022-05-24 | 4 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 118 | 616 | 340000€ | 2881€ |
2022-05-31 | 9001 | CHE DE LLUPIA | 5 | 101 | 578 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-04 | 18 | LOS COMALLS | 5 | 130 | 1429 | 425000€ | 3269€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 126 | 783 | 323000€ | 2563€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU PUIGMAL | 3 | 114 | 578 | 298000€ | 2614€ |
2022-04-20 | 12 | ALL DE L AZUR | 4 | 88 | 233 | 205000€ | 2330€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 141 | 844 | 349000€ | 2475€ |
2020-11-06 | 16 | AV DU HUIT MAI | 5 | 130 | 802 | 374825€ | 2883€ |
2022-01-07 | 5 | AV DU HUIT MAI | 5 | 150 | 711 | 395000€ | 2633€ |
2019-06-28 | 2 | IMP FOUN ESPINOUSE | 4 | 100 | 605 | 260500€ | 2605€ |
2021-09-21 | 2 | CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2019-06-11 | 12 | CLOS DU CHARDONNAY | 3 | 77 | 427 | 240000€ | 3117€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU CHASSELAS | 6 | 216 | 1074 | 370000€ | 1713€ |
2019-08-26 | 18 | RUE SANT LLUC | 4 | 76 | 376 | 180000€ | 2368€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CANIGOU | 4 | 82 | 380 | 259040€ | 3159€ |
2021-11-15 | 26 | RUE SANT FERREOL | 5 | 108 | 274 | 221000€ | 2046€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES GRENACHES | 4 | 89 | 697 | 328850€ | 3695€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SANT LLUC | 5 | 84 | 317 | 205000€ | 2440€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 98 | 392 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SANT LLUC | 5 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES GRENACHES | 6 | 141 | 861 | 305500€ | 2167€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SANT LLUC | 3 | 56 | 320 | 191000€ | 3411€ |
2021-07-21 | 20 | RUE FOUN COUVERTE | 5 | 97 | 164 | 179000€ | 1845€ |
2019-08-20 | 8 | RUE SANT MARTI | 4 | 89 | 294 | 190000€ | 2135€ |
2023-06-29 | 7 | RUE SANT FERREOL | 4 | 85 | 304 | 198900€ | 2340€ |
2020-03-11 | 5 | RUE SANT LLUC | 2 | 54 | 203 | 169000€ | 3130€ |
2020-02-27 | 15 | RUE FOUN COUVERTE | 6 | 109 | 361 | 206000€ | 1890€ |
2022-01-27 | 52 | RUE SANT FERREOL | 4 | 77 | 369 | 227990€ | 2961€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CAMILLE GILI | 4 | 101 | 186 | 220180€ | 2180€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SANT AMANT | 4 | 108 | 384 | 205000€ | 1898€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES ESCOUMEILLES | 5 | 96 | 326 | 178000€ | 1854€ |